Zgodnie z artykułem 220 ordynacji podatkowej sprzedawca nieruchomości może skorzystać z owych podatkowym minus. Jeśli majątek był własnością od ponad trzech lat, to nie ma potrzeby, aby dostarczyć deklarację do urzędu skarbowego. Ale jeśli właścicielem mieszkania mniej niż trzy lata, to kwota dochodu podlega opodatkowaniu według stawki 13%.
Trzeba
- Formularz deklaracji o dochodach.
Instrukcja
1
Początkowo należy wypełnić stronę tytułową, składający się z dwóch stron. W polu „Numer dokumentu” ustawić cyfrę 0. W polu „NIP” wpisz swój numer identyfikacji podatkowej. Potem wprowadź okres rozliczeniowy, za który отчитываетесь — rok, w którym została sprzedana mieszkanie. W polu „Dostępny w organ podatkowy (kod)” postaw pokój inspekcji podatkowej, w której stoisz na kontach.
2
Jeśli składasz deklarację jako osoba fizyczna, zaznacz cyfrę 760 w polu „Kod kategorii podatnika”. Dowiedz się kod PYTANIA można podatkową i wpisać w odpowiednie pole. Dalej jak swoją swoje nazwisko, imię, imię ojca oraz numer telefonu kontaktowego. Również na pierwszej stronie napisz całkowita liczba stron deklaracji i ilość dokumentów, które będą obowiązywać. Na samym dole tej strony należy umieścić datę wypełnienia i podpis.
3
Na drugiej stronie wpisać swoje pestka w następujące pola: „Data” i „Miejsce urodzenia”. W polu „Dostępność obywatelstwa” umieścić cyfrę 1, jeśli jesteś obywatelem jakiegoś kraju; cyfrę 2, jeśli nie ma żadnego obywatelstwa.
4
Wypełnij pola „Informacje o dokumencie, удостоверяющем osobowość” na podstawie posiadanego dokumentu. Następnie wprowadź pełny adres stałego miejsca zamieszkania, który jest określony w paszporcie.
5
Po tym jak strony tytułowe zostaną wypełnione, na Kartce A wprowadź Imię i nazwisko osoby, kupił masz mieszkanie i jego NIP.
6
W punkcie 2 tej strony wprowadź otrzymaną kwotę, kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu oraz kwoty obliczonego podatku. Jeśli kwatera mieściła się w twoją własnością od minimum trzech lat, możesz ubiegać się o odliczenia od podatku nie więcej niż 1.000.000 pln. Na przykład, jeśli twój dochód wyniósł 2 500 000 zł, to podatek w wysokości 13% będzie podlegać kwota 1 500 000 zł.
7
Na Kartce E należy wprowadzić dane do obliczenia podatku majątkowego odliczenia od dochodu za sprzedawane mieszkania, która znajdowała się w posiadaniu co najmniej trzy lata. W punkcie 1.1.1 podaj łączną kwotę uzyskanego dochodu. W punkcie 1.1.2 – maksymalną kwotę odliczenia (1 000 000 zł). W punktach 1.3.1 i 1.5.1 określone znaczenie z punktu 1.1.1, a w pkt 1.3.2 i 1.5.2 – wartość z punktu 1.1.2. W punkcie 4 należy podać łączną kwotę odliczeń.
8
W dziale 1 oblicz podstawy opodatkowania i kwoty podatku, który podlega zapłacie do budżetu dochodów, podatnikami w wysokości 13%. W wierszu 010 prosimy podać całkowitą kwotę przychodów (w tym przypadku – 2 500 000 zł), w wierszu 030 – łączną kwotę dochodu, podlegającego opodatkowaniu (2 500 000 zł). W wierszu w 040 napisz sumę kosztów i odliczeń podatkowych, które zmniejszają podstawę opodatkowania – 1 000 000 zł.
9
Biorąc pod uwagę, że w tym przykładzie dane polecenia 030 sekcji 1 więcej, niż te wiersze 040, to w wierszu 050 „podstawa opodatkowania” wpisać otrzymaną różnicę – 1 500 000 pln. Aby uzyskać dane do wiersza 060, należy pomnożyć te wiersze 050 13%. Będzie kwota 195 000 pln. Jeżeli z uzyskanych dochodów podatek dochodowy od osób fizycznych nie można przechowywać, to w wierszu 070 wprowadź 0 zł.
10
Aby dowiedzieć się dane dla wiersza 120 (kwota podatku do zapłaty do budżetu), z polecenia 060 należy odjąć sumę, прописанную w wierszu 070 (195 000 – 0). Będzie kwota 195 000 pln.
11
W końcu wypełnij sekcja 6: „Kwota podatku do zapłaty (доплате) budżet/ zwrotowi z budżetu”. W wierszu w 020 wprowadź KBK podatku dochodowego od osób fizycznych 18210102021011000110. W wierszu 030 odbija kodu na PYTANIA i w wierszu w 040 określić kwotę podatku, który należy zapłacić do budżetu – 195 000 pln w tym przypadku.
Należy zwrócić uwagę
Przypominamy, że jeśli nieruchomość została w nieruchomości od ponad trzech lat, to złożyć dokumenty do urzędu skarbowego nie potrzebujesz, ale pod warunkiem, że prawo własności jest zarejestrowane w izbie rejestracyjnej. Zwrócić uwagę, że w pełnym formularzu deklaracji 3-PIT zaledwie 23 arkusza. Jednak dla standardowej sytuacji przy sprzedaży mieszkania lub innej nieruchomości trzeba tylko 6 arkuszy.
Porada
Zwrot podatku przy sprzedaży mieszkania – oświadczenie osoby fizycznej w określonej formie, o dochodach uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, z odbiciem wszystkich danych, niezbędnych do obliczenia i zapłaty podatku dochodowego. Zgodnie z pkt 17.1 łyżka. 217 kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej (dalej – NDT), dochody uzyskane rezydentem podatkowym federacji ROSYJSKIEJ od sprzedaży mieszkań, a także budynków mieszkalnych, domów, pokoi, domków letniskowych, domków ogrodowych, działek) i udział w nich…
Kategoria:
Sporządzenie dokumentów
