Jeśli chcesz wziąć udział w losach siebie i pozwól mu za darmo zamieszkać w swoim mieszkaniu, do dyspozycji cywilno-prawne ustawodawstwo. To pozwoli ci zawrzeć tzw. nieodpłatnej dzierżawy (choć to sformułowanie jest nieprawidłowa, ponieważ cena jest istotnym warunkiem umowy najmu). Prawnie poprawnie nazwać to umowa jest umową wolnego użytkowania lokalu.
Trzeba
- – kilka arkuszy papieru w formacie A4;
- – klamka lub komputer z drukarką.
Instrukcja
1
U góry arkusza wpisz nazwę umowy, jego numer (w razie potrzeby) i datę zawarcia. Podajcie dalej uczestników (strony) umowy. One będą ссудодатель (w umowie najmu on nazywał wynajmującym) i ссудополучатель (w umowie najmu, to najemca). Ustalić w umowie dane osobowe stron – imię i NAZWISKO, rok urodzenia, alufelgi, miejsce zamieszkania.
2
Dalej szczegółowo należy określić pomieszczenie, które można bezpłatnie wynająć lub wziąć w leasing. Tutaj powinny być podane: lokalizacja pomieszczenia, jego dane techniczne, powierzchnia i inne warunki, które uważasz za istotne. Koniecznie zaznacz, na jakiej podstawie lokal należy do ссудодателю (prawo własności, umowa najmu, prawo do operacyjnego zarządzania lub prawa gospodarczego prowadzenia).
3
Ustalić prawa i obowiązki stron. Główne obowiązki ссудодателя – zapewnić ссудополучателю dostęp do mieszkania pomieszczenia, zapewnić sprawność nieruchomości, zaoferować usługi doradcze w zakresie korzystania z pomieszczeniem. Do obowiązków lokatora można przypisać następujący: korzystać z lokalu zgodnie z przeznaczeniem, zawierać go w technicznie nienagannym stanie, dokonywać na własny rachunek bieżący remont pomieszczeń, ponosi koszty opłaty usług komunalnych, a także zwrócić pomieszczenie ссудодателю po upływie terminu umowy. Można ustalić w umowie inne prawa i obowiązki stron według własnego uznania.
4
Dalej napisz o odpowiedzialności stron w przypadku niewykonania warunków umowy. Zgodnie z zasadami prawa cywilnego strony ponoszą odpowiedzialność za swoje bezprawne działania lub za naruszenie warunków umowy tylko w przypadku umyślnego działania.
5
Ustalić warunki odstąpienia od umowy – określ, kto ze stron, kiedy i w jaki sposób ma prawo do odstąpienia od realizacji umowy. Napisz również, w jakiej kolejności będą rozstrzygane spory związane z wykonywaniem umowy (negocjacje, sądową).
6
W końcu umowy wprowadź dane ссудодателя i ссудополучателя (imię i NAZWISKO, dane paszportowe) i umieścić podpisy stron.
Należy zwrócić uwagę
Przy zawieraniu wolnego umowy najmu muszą mieć paszport WIT i dokument tytuł na lokal mieszkalny. Dane z tych dokumentów powinny być określone w umowie.
Porada
Czasami umowy wolnego użytkowania lokalu nie są tak hojni, a korzyści ссудодателя może leżeć nie w płaszczyźnie czynszu. To nie jest sprzeczne z prawem.
Kategoria:
Sporządzenie dokumentów
