Jak wiadomo, budynki należą do obiektów nieruchomości, organizacji lub osób prywatnych. w Przypadku podziału budynku na jego właścicielem należy sporządzić prawo własności na każdą jego część. Zasada ta podlega pkt 9 artykułu 12 ustawy nr 122-FZ z 21.07.1997 r. „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim”.
Instrukcja
1
Zamów w WIT dokumentację techniczną i кадастровые paszportu na każdą część budynku. W tym przypadku musi być możliwość podziału budynku na dwa niezależne obiektu. Po otrzymaniu dokumentacji technicznej każda część budynku zostanie wystawiona na katastralny ewidencji. Nieruchomości są określane jako „Część budynku ___”.
2
Skontaktuj się z Federalnej rejestracji usługi z odmian tytuł dokumentami na budynek, z dokumentacją techniczną i z кадастровыми paszportami na jego części, uzyskane w WIT. Sporządź wniosek o państwowej rejestracji nowych nieruchomości w związku z częścią budynku. Konieczna zapłacić zapłacić koszty sądowe za rejestrację praw własności nieruchomości w ЕГРП. Podaj dodatkowo inne niezbędne dokumenty. Na podstawie wniosku usługa Rejestracji likwiduje w Rejestrze praw informacje o starym obiekcie nieruchomości i zarejestruje nowe z innymi кадастровыми pokoje. Na każdy obiekt nieruchomości będzie ta sprawa dokumentów prawnych. Stare świadectwo o rejestracji prawa własności do budynku zniszczą, a otrzymasz nowe dowody na każdą część budynku.
3
Na razie idzie rejestracja, przygotuj umowę kupna-sprzedaży części budynku, jeśli zdecydujesz się go sprzedać. Po otrzymaniu świadectwa rejestracji państwowej własności części budynku w Rejestracji usługę składa się wniosek o rejestrację przejścia prawa własności nieruchomości na podstawie umowy-kupna sprzedaży. Od organizacji wymaga, oprócz dokumentów założycielskich, otrzymane świadectwo o rejestracji państwowej sprzedała część budynku, dokumentacja techniczna, paszport katastralny. Kupujący płaci zapłacić koszty sądowe za rejestrację przeniesienia prawa własności nieruchomości. Sam umowa kupna-sprzedaży lokalu mieszkalnego rejestracji nie wymaga. Po dokonaniu transakcji rejestrator wprowadzi zmiany w ЕГРП o przejściu prawa własności nieruchomości i dostarczy klientowi części budynku świadectwo o rejestracji państwowej.
Należy zwrócić uwagę
Dokonując podziału budynku na sprzedaż jego części nie zapominaj o tym, że będzie musiał udokumentować i rejestrować podział gruntu, znajdującego się pod budynkiem, jeżeli jest on w twojej nieruchomości. Jeśli działka jest tu na warunkach wynajmu długoterminowego, to do rejestracji przeniesienia prawa własności na część budynku należy przedstawić zaświadczenie o tym, że prawo własności nie jest.
Kategoria:
Więcej
