Zapewnienie przez państwo prawa prywatyzacji mieszkań pozwoliło wielu obywateli stać się właścicielami nieruchomości. Ale w życiu są różne sytuacje, kiedy należy wyróżnić kogoś z posiadaczy udziałów w nieruchomości wspólnej. W zależności od sytuacji, pytanie uzyskania udziałów w mieszkaniu może decydować się na różne sposoby.
Instrukcja
1
Na początek zwrócić się do notariusza, aby podpisać z innymi właścicielami umowę o ustalenie udziałów. Ustawa zapewnia uczestnikom wspólnej własności prawo ustalić części, według własnego uznania. Jeśli taka kwestia nie była omawiana, części są uznawane za równe. Poświadczony przez notariusza umowę zarejestruj się w nowym organie Federalnej usługi rejestracji.
2
W przypadku braku zgody właścicieli nieruchomości z proporcjonalnym podziałem udziałów odwołać się do sądu. Jego rozwiązaniem można także ustawić kolejność korzystania z pokojami mieszkalnymi i miejsc przeznaczonych do wspólnego korzystania w mieszkaniu (korytarz, kuchnia, łazienka, balkon itp.).
3
Udział w приватизированной mieszkaniu stanowi jej część dziesiętną: ?, ? itp. Taką część bardzo trudno jest przypisać do konkretnego pomieszczenia lub kwadratowy metrów. W uchwale Plenum Sądu Najwyższego federacji ROSYJSKIEJ nr 8 z dnia 24 sierpnia 1993 r. „O niektórych zagadnieniach stosowania przez sądy ustawy federacji ROSYJSKIEJ „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w federacji ROSYJSKIEJ” czytamy, że zaznaczenie uczestnik wspólnej własności należącej do niego części w naturze jest dozwolone, jeżeli istnieje techniczna możliwość przeniesienia mu na białym tle mieszkalne i pomieszczenia gospodarcze (kuchnia, łazienka itp.). Zazwyczaj w standardowych mieszkaniach nie ma, 2-3 łazienki lub kuchni, poza tym nie w każdym mieszkaniu znajduje się białym pokoju. Innymi słowy, przeznaczyć część mieszkania w naturze w jednoosobową korzystanie ktoś z właścicieli trudne, a często jest po prostu niemożliwe.
4
Dla rozwiązania tej kwestii ustawa przewiduje prawo do uwalnianego właściciela wymagać od innych uczestników wypłaty mu kosztów udziału w приватизированной mieszkaniu, urządzonej w ogólnej ziarna intelektualnej, a także dysponować nimi według własnego uznania: sprzedać, podarować, determinować, itp. w Taki sposób, aby uzyskać swoje udziały w mieszkaniu, najłatwiej sprzedać ją сособственникам lub osobom trzecim, ale przy zachowaniu szczególnej kolejności: – najpierw poproś совладельцам odkupić swoją część, ponieważ im przyznane prawo pierwszeństwa zakupu;- następnie należy powiadomić ich o zamiarze sprzedaży akcji osobę trzecią w formie pisemnej z podaniem warunków sprzedaży;- jeśli w ciągu 1 miesiąca inni właściciele mieszkania nie otrzymają swoją część, to masz prawo ją sprzedać dla każdej zainteresowanej osoby.
Kategoria:
Więcej
