Rejestracja praw własności do budynku odbywa się przez Federalny urząd stanu rejestracji centrum zgodnie z artykułem ustawy Federalnej nr 122-Ф3 na podstawie okazanych dokumentów. Lista wymaganych dokumentów zależy od tego, na jakiej podstawie odbywa się rejestracja praw własności.
Trzeba
- – paszport;
- – кадастровые wyciągu;
- – umowa kupna-sprzedaży;
- – akt przyjęcia-przekazania;
- – oświadczenie w administracji;
- – pokwitowania za budynek;
- – rozporządzenie;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – paragon za rejestrację.
Instrukcja
1
Jeśli kupujesz budynek u właściciela, to wszystkie niezbędne dokumenty musi przygotować sprzedawca. Musi być akt własności, notarialną zgodę wszystkich współwłaścicieli i drugiego małżonka, jeżeli budynek приобреталось w małżeństwie (artykuł nr 244, nr 256 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ, artykuł nr 34 ŚLEDCZEGO federacji ROSYJSKIEJ). Także twój sprzedawca zobowiązany jest uzyskać кадастровую wyciąg z dowodu osobistego i kopii katastralny planu. Dane dokumenty wydane w WIT.
2
Zapoznać się z dokumentami. Jeśli cały pakiet potrzebny do rejestracji, jest w porządku, należy ująć notarialny lub pisemną umowę kupna-sprzedaży, akt przekazania i zwrócić się z wnioskiem do ФУГРЦ do rejestracji swoich praw własności. Po 30 dniach twoje prawa na zakupy budynku wprowadzą.
3
Jeśli masz budynek do wynajęcia od samorządu gminy, uzyskać orzeczenie o przeniesienie jego własności można w trakcie aukcji lub skorzystać z preferencyjnych praw i uzyskać budynek na własność, kupił go u administracji bez aukcji.
4
Preferencyjnych praw do transmisji budynków w nieruchomości mogą korzystać najemcy, którzy korzystają z nieruchomości komunalnych od ponad trzech lat (artykuł nr 159 FZ „O komunalnego”).
5
Do rejestracji praw własności skontaktuj się z lokalnym gminy z wnioskiem, należy wykupić кадастровые dokumenty i uzyskać z nich wyciągów. Wniosek rozpatruje komisja do spraw przekazania mienia komunalnego. Odpowiedź otrzymasz w formie pisemnej.
6
Jeśli otrzymałeś pozytywną odpowiedź, to obowiązek zapłacić proponowaną cenę lub których możecie następnie zmienić raty na trzy lata, który jest dostępny w przeważającej kolejności wszystkich, którzy korzystają z budynkiem od ponad trzech lat.
7
Po przedstawieniu pokwitowania i kserokopie otrzymasz postanowienie o przekazaniu budynku na własność.
8
Skontaktuj się z ФУГРЦ z oświadczeniem, w drodze rozporządzenia i кадастровыми выписками. Przez 30 dni możesz stać się właścicielem budynku.
9
Jeśli nie wynajęliśmy budynek od gminy, to uzyskanie prawa własności do budynku można w sumie dobrze, biorąc udział w aukcji. Podczas aukcji będzie można wygrać przetarg na nabycie mienia komunalnego. Dalej procedura rejestracji odbywa się tak samo, ale różnica polega na tym, że całą proponowaną wartość budynku trzeba zapłacić raz.
Kategoria:
Nieruchomości komercyjne
