W zagospodarowaniu przestrzennym istnieje takie pojęcie, jak „dopuszczalna powierzchnia zabudowy”. Określa ona stosunek łącznej powierzchni gruntu i powierzchni budynków, взведенных na nim. Rozumiem, że łączna powierzchnia budynków nie powinna być równa powierzchni działki – powinny być pozostawione podjazdy, chodniki, miejsce do krajobrazu. Ale jak liczyć powierzchnia zabudowy każdego budynku?
Instrukcja
1
Zgodnie z obowiązującymi na terytorium federacji ROSYJSKIEJ budowlanymi – Nożyce, a w szczególności Wycinek 31-01-2003 „Budynki mieszkalne budynki mieszkalne”, powierzchnia zabudowy jest wartość powierzchni poziomego przekroju po zewnętrznym obrysie budynku na poziomie cokołu. Przy tym w niej uwzględnione zostaną wszystkie wystające części budynku ze stropami – balkony, tarasy, galerie, werandy i портики. Jeśli są detale architektoniczne budynku z mocowaniem na słupach, to one również są wliczone w całkowitą powierzchnia jego zabudowy.
2
W związku z tym, że obecnie na terenie wielu miejscowościach już obowiązują zasady zagospodarowania przestrzennego, określenie granicy różnych stref terytorialnych, należy prawidłowo określić powierzchnia zabudowy. Ona jest регламентируемой wielkością i dla każdej strefy terytorialnej ma swoją wartość. Dla terenów magazynowych jest więcej, dla zabudowy mieszkalnej – mniej.
3
Maksymalnie dopuszczalna procent zabudowy w granicach działki jest zdefiniowany jako stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków do powierzchni całkowitej działki. Aby dowiedzieć się ten stosunek, trzeba mieć plan zabudowy działki, lub plany każdego budynku, postawionego na nim.
4
Jeśli budynki wzniesione przez architektonicznych projektów, wszystkie niezbędne wymiary można określić w nim, ponieważ w nich znajdują się plany pięter, z podaniem wymiarów, w tym zewnętrznych ścian. W tym przypadku, jeśli nie wiesz, wymiarów budynków i budowli na swojej działce, zamów topograficzną zdjęcia, swoje głębokości geodeci robią po zewnętrznym obrysie budynków. Uzyskaj topografię terenu. Ponieważ wszystkie topograficzne schematu obecnie tworzone są za pomocą specjalnych gis-programy, powierzchnia zabudowy każdego budynku będzie zliczane automatycznie. Po prostu poprosić o podanie jej na schemacie.
Kategoria:
Więcej
