Budowa budynku – długi i żmudny proces. Składa się on z kilku etapów. Aby rozpocząć, należy wybrać działkę, kupić go na własność lub w dzierżawę. Potem trzeba będzie uzyskać pozwolenie na budowę, bezpośrednio przystąpić do budowy i wpisać budynek w eksploatacji.
Instrukcja
1
Budowa budynków niemieszkalnych rozpoczyna się od wyboru odpowiedniego dla niego działki. Przy wyborze działki należy uważnie studiować plany ogólne i zasady zagospodarowania przestrzennego miast, ponieważ daleko każda działka ma swój lista widokiem jego dozwolonego użytku. Naruszenie lub ignorowanie powyższych dokumentów może prowadzić do bardzo smutnych konsekwencji: twój budynek będzie uznane za самовольной budową, a lokatorka budynki podlegają rozbiórce. Z generalnym planem lub zasadami zagospodarowania przestrzennego można zapoznać się na stronach internetowych miejskich administracji.
2
Następny krok – edukacja działki pod obiekt, zakup go w najem lub własność. Zgodnie z kodeksem Ziemi, edukacja działek, znajdujących się w państwowej lub mienia komunalnego następuje na podstawie decyzji wykonawczych państwowych lub gminnych jednostek. Decyzje dotyczące edukacji działek przyjmowane są na podstawie wniosków zainteresowanych osób. Do oświadczeń są stosowane кадастровые paszportu działek, dokumentów prawnych na nich.
3
Działka do budowy bardziej opłaca się dostać na własność lub w dzierżawę z wstępnych zgodą miejsca docelowe obiektu. Decyzja o takim świadczeniu fazy jest również brana wykonawczymi państwowymi lub lokalnymi władzami. Jest umowa kupna-sprzedaży lub dzierżawy gruntów.
4
Aby przejść bezpośrednio do prac budowlanych, należy uzyskać pozwolenie na budowę obiektu. Pozwolenie na budowę – jest to dokument potwierdzający zgodność dokumentacji projektowej z wymaganiami urbanistycznego planu działki i dający prawo do wykonywania budowy. Jest ono wydawane przez państwowy lub komunalny organ. W celu uzyskania pozwolenia na budowę w taki organ należy wysłać następujące dokumenty:
1. dokumenty działka (umowa najmu lub kupna-sprzedaży, rozporządzenie władz o udzielenie fazy).
2. urbanistyka plan działki (wydawana jest za darmo).
3. dokumentację projektową.
4. pozytywną opinię państwowej ekspertyzy dokumentacji projektowej.
W niektórych przypadkach możliwe jest aplikacja i innych dokumentów. Po otrzymaniu pozwolenia na budowę można zacząć budować budynek.
1. dokumenty działka (umowa najmu lub kupna-sprzedaży, rozporządzenie władz o udzielenie fazy).
2. urbanistyka plan działki (wydawana jest za darmo).
3. dokumentację projektową.
4. pozytywną opinię państwowej ekspertyzy dokumentacji projektowej.
W niektórych przypadkach możliwe jest aplikacja i innych dokumentów. Po otrzymaniu pozwolenia na budowę można zacząć budować budynek.
5
Ostatni etap – uzyskanie pozwolenia na wprowadzanie w eksploatacji budynku. Jest to dokument, który poświadcza wykonanie budowy. Aby go uzyskać, należy również napisać wniosek i dołączyć następujące dokumenty:
1. dokumenty na działka.
2. urbanistyka plan działki.
3. pozwolenie na budowę.
4. akt odbioru budynku.
5. dokument potwierdzający zgodność wybudowanego budynku technicznymi, wymaganiami efektywności energetycznej itp.
6. schemat lokalizacji obiektu.
7. wniosek Госстройнадзора.
Być może aplikacja innych dokumentów.
Wszystkie te dokumenty można upoważniony organ wykonawczy.
1. dokumenty na działka.
2. urbanistyka plan działki.
3. pozwolenie na budowę.
4. akt odbioru budynku.
5. dokument potwierdzający zgodność wybudowanego budynku technicznymi, wymaganiami efektywności energetycznej itp.
6. schemat lokalizacji obiektu.
7. wniosek Госстройнадзора.
Być może aplikacja innych dokumentów.
Wszystkie te dokumenty można upoważniony organ wykonawczy.
Kategoria:
Więcej
