Obiekty w trakcie budowy cieszą się dużą popularnością, ponieważ ich cena jest znacznie niższa oddanych obiektów. Sprzedaż nieukończonego domu ma swoje niuanse i zależy od praw, które są dostępne u sprzedawcy na ziemi, a także od tego, załatwione pozwolenie na budowę, czy nie.
Trzeba
- – paszport;
- – dokumenty na działkę i istniejącą strukturę;
- – dokumenty obiektu w toku budowy;
- – umowa kupna-sprzedaży;
- – akt przyjęcia-przekazania;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – paragon za rejestrację.
Instrukcja
1
Jeśli budujesz dom na ziemi, która jest własnością i na nim znajduje się zrujnowany budynek i obiekt w trakcie budowy, na które uzyskano zezwolenie zgodnie z zasadami ustawy O градостроительстве”, to musicie przygotować wszystkie dokumenty na stary dom i działka. Otrzymasz wyciąg z katastralny paszport działki w ФУЗКК, z katastralny paszport w domu w WIT.
2
Konieczna okazać w ФУГРЦ wszystkie uprawnienia, budowlany paszport, архитекторский projekt i szkic na niedokończony obiekt budowlany, кадастровые wyciągi i zaświadczenia o własność gruntów i stary dom, oświadczenie i zarejestrować swoje prawa własności do obiektu w toku budowy.
3
Jeśli masz działkę do budowy w trakcie aukcji, skontaktuj się z lokalnym gmina, okaż budowlany paszport, pozwolenie na budowę, swój общегражданский paszport, wniosek o cesję praw do działki. Na podstawie orzeczenia administracji można zarejestrować umowę w ФУГРЦ.
4
Do rejestracji praw własności do obiektu w toku budowy na swojego nabywcę konieczna umowa kupna-sprzedaży, zaprojektowany w notarialnego lub w formie pisemnej. Na pewno notarialną zgodę wszystkich współwłaścicieli na działkę i na zrujnowany budynek, jeśli znajdują się na działce.
5
Również należy okazać w ФУГРЦ dowód własności niedokończony obiekt budownictwa, karta techniczna, pozwolenie, projekt i szkic. Aby uzyskać paszport techniczny skontaktuj się z WIT, wezwać pracownika technicznego. Trzeba wyciągnąć wszystkie dane techniczne obiektu w postaci, w jakiej znajduje się on w momencie sprzedaży.
6
ФУГРЦ złożyć prawa własności na kupującego, po czym powinien on zwrócić się do okręgowego wydział architektury i urbanistyki w celu zmiany danych w pozwoleniu budowlanym i paszporcie. Kserokopie dokumentów wyobraź sobie WIT i lokalną administrację.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
