Zakup nieruchomości od osoby prywatnej – jest to jeden z najczęstszych transakcji. Aby wszystkie dokumenty zostały sporządzone prawidłowo, można zwrócić się do agencji nieruchomości i zawarcie umowy na świadczenie usług. Jeśli korzystanie z usług pośredników nie wchodzi w plany, trzeba znać kolejność złożenia dokumentów i zawarcia transakcji.
Trzeba
- – pakiet dokumentów do rejestracji praw własności;
- – umowy;
- – akt przyjęcia-przekazania;
- – paszport;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – paragon za rejestrację.
Instrukcja
1
Jeśli chcesz kupić nieruchomości, bez pośredników, w pierwszej kolejności należy zapoznać się z wszystkimi dokumentami, które ma twój sprzedawca. To sprzedawca jest zobowiązany przygotować wszystkie niezbędne dokumenty do zawarcia transakcji i jej rejestracji w ФУГРЦ.
2
U sprzedawcy nieruchomości muszą posiadać zaświadczenie o własności sprzedanego majątku, wyciąg katastralny paszportu, kopia katastralny planu, wyciągu z rejestru domu i konta osobistego, notarialne pozwolenie na sprzedaż od wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Zawsze należy sprawdzić, czy paszport. Jeżeli nieruchomość sprzedaje notarialnie pełnomocnika, zwrócić się do notariusza i poprosić o informacje na temat autentyczności pełnomocnictwa notarialnego.
3
Należy zwrócić uwagę na bardzo ważny moment. Jeśli w tym właścicieli nieruchomości były osoby niekompetentne, w ograniczonym stopniu zdolne lub małoletni obywatele, musi mieć orzeczenie opieki i kurateli, zezwalająca na sprzedaż. To odnosi się do zbycia lokali mieszkalnych.
4
Tylko wtedy, gdy sprawdzisz wszystkie dokumenty, przejdź do natychmiastowego zawarcia transakcji. Transakcja jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży, sporządzenie aktu przyjęcia-przekazania i rejestracja praw własności na ciebie w ФУГРЦ.
5
Umowa kupna-sprzedaży można zawrzeć w kancelarii notarialnej, gdzie pielęgniarka notariusz z wykształceniem prawniczym weźmie pod uwagę wszystkie niuanse prawa obowiązujących w momencie składania zamówienia i sprawdzi zdolność do czynności prawnych wszystkich osób biorących udział w transakcji.
6
Ustawodawstwo federacji ROSYJSKIEJ nie zabrania zawarcia umowy kupna-sprzedaży w formie pisemnej, ale przy tym trzeba dobrze znać wszystkie aspekty obowiązującego prawa, aby ofertę w kolejnym nie przyznali się do nielegalnego.
7
Po zawarciu umowy sporządzić raport odbioru-przekazania, w którym należy podać wszystkie parametry techniczne nieruchomości w momencie jej przekazania od sprzedającego do kupującego.
8
Ostatnim etapem transakcji jest jej rejestracja w ФУГРЦ. Napisz wniosek, przedstawić wszystkie dokumenty na nieruchomości i ich kserokopie, paszport, rachunek za rejestrację.
Porada
Zapoznaj się z kodeksu Cywilnego, ustawy Federalnej nr 122-Ф3 i wszystkich aktów prawnych regulujących dokonywanie transakcji kupna-sprzedaży.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
