Noclegi w ratach oferują deweloperzy i osoby prywatne. Ten sposób nabycia różni się od pożyczki tym, że stopa procentowa brakuje, lub proponuje rozłożenie na raty pod niewielki procent, ale wpłacić całą kwotę należy w krótkim czasie. Więc to jest zakup mieszkania najbardziej opłaca się tym, którzy mają wystarczający poziom dochodów i jest gotowy zapłacić za kilka miesięcy.
Trzeba
- – paszport;
- – notarialny umowy;
- – rejestracja praw własności.
Instrukcja
1
Wielu deweloperów oferuje zakup mieszkania w ratach na etapie zakładania fundamentów. Przy tej formie zakupu w umowie szczegółowo określono w pierwszej odsłonie i terminy kolejnych wypłat, a także ich suma. Do momentu przyjazdu jesteś zobowiązany zapłacić większą część kosztów zakwaterowania. Pozostałą kwotę należy wykupić potwierdzoną umową.
2
Jeśli mieszkanie jest w pełni gotowe do zasiedlenia, to można ją kupić na raty, płacąc 50-60% kosztów. Pozostałą część kwoty trzeba złożyć potwierdzoną umową pożyczki. Zazwyczaj prowadzący budowę kancelarie prawne nie zabraniają rejestracji praw własności do nieruchomości, ale w ФУГРЦ wniosą do rejestru zastrzeżenie, że twoje prawa są ograniczone aż do całkowitej spłaty zadłużenia za majątek.
3
Opłaca się kupować mieszkania w ratach tym, że przy tym nie trzeba przedstawiać zaświadczenia o dochodach, która jest niezbędna w każdym banku przy załatwieniu kredytu hipotecznego, lub podczas wydawania dużej kwoty kredytu konsumenckiego. Nie trzeba mieć nie tylko oficjalnych zaświadczeń o dochodach, ale i poręczycieli, wymaganych w strukturach bankowych podczas wydawania dużych kwot pożyczek. Szczególnie istotne kupić mieszkanie lub dom na raty, jeśli brakuje małe kwoty, aby zapłacić cały koszt mieszkania, i jeśli większość przychodów uzyskuje w kopercie, kiedy nie można uzyskać oficjalną zaświadczenie o rzeczywistych dochodach.
4
Przy zakupie nieruchomości należy zapoznać się z dokumentami sprzedawcy, należy wykupić notarialny umowa pożyczki z harmonogramem spłaty brakującej kwoty i zarejestruj prawa własności z ograniczeniem, składając wyciągi z dokumentów katastralnych, oświadczenie, oryginał i kopię umowy raty w ФУГРЦ.
Należy zwrócić uwagę
Nie kupuj mieszkania w ratach, jeżeli są oferowane w których możecie następnie zmienić prawa własności dopiero po spłacie całej wartości mieszkania. W ten sposób ryzykujesz zapłacić dużą sumę pieniędzy i pozostać bez nieruchomości.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
