Mieszkanie, w którym utrzymane w prawo własności na kilka osób jest wspólną własnością (artykuł nr 244 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ). Do jej sprzedaży, należy uzyskać notarialne pozwolenie od wszystkich współwłaścicieli.
Trzeba
- – notarialną zgodę wszystkich współwłaścicieli;
- – uchwała organów opieki;
- – кадастровые wyciągu;
- – wyciąg z konta osobistego;
- – wyciągu z rejestru domu;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – paszport sprzedawcy i nabywcy;
- – zaświadczenie o własności mieszkania;
- – umowy;
- – akt przyjęcia-przekazania;
- – wpływy z opłat za rejestrację;
- – kserokopie wszystkich powyższych dokumentów.
Instrukcja
1
Aby sprzedać mieszkanie, znajdujące się w posiadaniu kilku osób, należy skontaktować się ze wszystkimi właścicielami w kancelarii notarialnej i uzyskaj zezwolenie na sprzedaż.
2
Jeśli ktoś z współwłaścicieli mieszkania nie ma możliwości, aby osobiście udać się do kancelarii notarialnej, możesz zrobić to za niego, jeśli masz notarialnego pełnomocnictwa na dokonywanie wszelkich prawnie znaczące działania w imieniu mocodawcy.
3
Jeśli w tym właścicieli osób, znajdujących się pod opieką państwa, otrzymasz notarialną zgodę rodziców, opiekunów prawnych lub opiekunów. Skontaktuj się organy opieki i kurateli z pisemnym powiadomieniem o alienacji jednostki zakwaterowania i uzyskać orzeczenie, bez którego nie można zrealizować transakcję kupna-sprzedaży. Do опекаемым osoby są nieletnie, w ograniczonym stopniu zdolne osoby niekompetentne i obywatele.
4
Mieszkanie, które kupili, będąc w zarejestrowanym związku małżeńskim, również uważa się za wspólnym własnym majątkiem małżonków (artykuł nr 34 ŚLEDCZEGO federacji ROSYJSKIEJ, artykuł nr 256 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ). Dlatego, aby ją sprzedać, musi uzyskać notarialne pozwolenie od małżonka (-i).
5
Dalej sprzedaż nie różni się od wyglądu mieszkania, znajdującego się w wyłącznej własności. Do zawarcia transakcji otrzymasz кадастровую wyciąg w WIT, wyciąg z brownie książki i konta osobistego, które dają do wydziału mieszkalnictwa. Przed uzyskaniem tych dokumentów wyczyść wszystkie z rejestracji rachunkowości w sprzedaży mieszkania.
6
Podpisz umowę kupna-sprzedaży z nabywcami, sporządź pisemny akt przekazania.
7
Momentem zawarcia transakcji jest jej rejestracja (artykuł nr 433 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ), bez których umowa nie jest więźniarki i prawnie ważna, dlatego skontaktuj się z ФУГРЦ. Wypełnij wniosek, przedstawić pakiet dokumentów i ich kopii, zapłacisz państwową opłatę za rejestrację.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
