Zakup nieruchomości, znajdujących się w zastaw, może okazać się dość korzystną transakcją. Tak jak w takim w takim przypadku właściciel jest w trudnej sytuacji i gotowy na obniżenie ceny dla rozwiązania swoich zobowiązań wobec wierzycieli.
Trzeba
- umowa kupna-sprzedaży, pieniądze
Instrukcja
1
Nawet biorąc pod uwagę to, że transakcja zakupu hipoteką nieruchomości jest całkowicie bezpieczny, bądź uwagi i staranności. Ponieważ realizacja umowy odbywa się nie tylko między tobą a sprzedawcą, ale i z udziałem osoby trzeciej – banku.
2
Istnieje kilka opcji zakupu takiej nieruchomości. Możesz ponownie zarejestrować się w prawo własności bez zatrzymywania wadium. Uzyskaj na to pisemnej zgody zastawnika (banku). To pytanie ze strony wierzycieli rozwiązać dość trudne, ponieważ przedstawiciele banku w pierwszej kolejności oceniają zdolność kredytową mortgagor i u nich w większym priorytecie uzyskać środki pieniężne nie sprzedażą zabezpieczenia, a bezpośrednio u kredytobiorcy.
3
Podaj w banku dokumenty potwierdzające twoje dochody i finansową zdolność do spłaty zadłużenia. W przypadku jeżeli zastawnik będzie w pełni zadowolony z swojej pozycji, on sam maksymalnie zapewni bezpieczeństwo prawne transakcji.
4
Można całkowicie przejąć płatności kredytu, a tym samym zwolnić dłużnika z jego zobowiązań wobec banku. Czy oprócz tego, że погашаете obowiązek sprzedawcy, to należy mu się dodatek za zakupione nieruchomości.
5
Tak samo transakcja może być dokonana dopiero po spłacie zobowiązania w zastaw. Ale to już nie będzie uznane za zakupem hipoteką wartości, tak jak zadatek już spłacone w momencie dokonania transakcji. W takich przypadkach do spłaty zadłużenia są pieniądze kupującego. Aby zabezpieczyć się pani pieniądze na spłatę kredytu jako zaliczkę. Postaw warunek, że jeśli transakcja nie dojdzie do skutku, sprzedający zwróci podwójną kwotę.
6
Zorganizuj spotkanie wraz z dłużnikiem i przedstawicielem banku. Wtedy będziesz miał pełne informacje o wysokości zadłużenia i stanu nieruchomości, ponieważ zdarzają się przypadki, że na zastaw nałożyć grzywnę. Jeszcze uzyskać w Centrum obsługi ludności tam, gdzie jest zatkany obiekt zaświadczenie o tym, że nie ma żadnych obciążeń na obiekt.
7
Podawaj jako zaliczki tylko tę kwotę, która pokryje kwotę zadłużenia. Przesyłanie pieniędzy należy w obecności przedstawiciela banku lub bezpośrednio w kasie.
8
Po tym, jak nastąpi rejestracja zakończenia zabezpieczenia, podpisujesz umowę kupna-sprzedaży i należy ostateczne rozliczenie.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
