Rozliczenie czynszu odbywa się przy przekazywaniu mienia komunalnego obywatelom na podstawie umowy najmu. Umowa najmu zawarta między osobami prywatnymi, może być dokonane z podaniem jakiejkolwiek kwoty płatności, tak jak własność prywatną można przesyłać do wynajęcia za tę cenę, która zadowala obie strony.
Trzeba
- – umowy;
- – kalkulator.
Instrukcja
1
Zgodnie z Zabudowaną i Mieszkaniowych kodeksu federacji ROSYJSKIEJ, kwota czynszu oblicza się według wzoru A = S X PC X ZK X SIECIOWE. W tej formule, A czynsze, S – powierzchnia mieszkania lub działki, PC – współczynnik korygujący ZK– strefy deluxe automatyczna współczynnik, BS – stawka podstawowa.
2
W przypadku przeniesienia nieruchomości do wynajęcia stosować wszystkie współczynniki zgodnie z lokalnymi przepisami. W każdej miejscowości jest inna stawka bazowa, strefowego i współczynniki korekcyjne, więc rozliczenie będzie wyglądać indywidualnie.
3
Na przykład, jeśli zdasz mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych, stawka podstawowa, stosowana w swoim regionie, jest równa 5, strefy deluxe automatyczna współczynnik – 2, błąd pomiaru – 4. Okazuje się, że czynsze za rok będzie równa 50х4х2х5=2000 zł. Opłaty można od razu za cały rok, za kwartał, pół roku lub co miesiąc. Jeśli w umowie określono, że płatność musi być wykonywane co miesiąc, płatność wynosi 166,67 rubli.
4
W ten sam sposób, licz sumę czynszu za działka, przekazany w użytkowanie obywatelom na podstawie umowy pilnej lub długoterminowej dzierżawy. Współczynnik obliczania stosuje się zgodnie z lokalnymi przepisami.
5
Na przykład, można przekazali działka o powierzchni 200 metrów kwadratowych, podstawowa stawka – 10, współczynnik korygujący – 3, strefy deluxe automatyczna – 4. Okazuje się, że czynsz za jeden rok jest równa 200х10х3х4=24000 zł. Podczas poboru czynszu co miesiąc płatności wyniesie 2000 zł.
6
Przy przekazywaniu gruntów, które zostały uzyskane w trakcie aukcji, należy stosować zdyskontowanych strefy deluxe automatyczna współczynnik. Każdy podmiot Federacji Rosyjskiej ma prawo zastosować swój zdyskontowanych współczynnik, ale zazwyczaj jest poniżej w trzy do pięciu razy, niż ogólny, stosowany dla działek uzyskanych w kolejce. Jeśli budowa nie została zakończona w terminie, które są wymienione w umowie, masz prawo zastosować ogólny współczynnik.
Kategoria:
Wynajem
