Jak pozbyć lokatorów z mieszkania

Zgodnie z artykułami nr 619 i nr 620 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ, masz prawo do jednostronnego odstąpienia od umowy i do eksmisji lokatorów, nie wyjaśniając im przyczyny. Ale przy tym ostrzec najemców na dwa miesiące przed faktu wymeldowania, wysyłając do nich list polecony z inwentaryzacji inwestycji. Daj im zaliczek, które zostały wprowadzone do przodu. Zapłacisz kary umownej za przedterminowe rozwiązanie umowy, w wysokości kosztów wynajmu mieszkania za jeden miesiąc.

Masz prawo do odstąpienia od umowy bez ostrzeżenia i eksmitować lokatorów, jeśli złamali każdej pozycji zawartej umowy. Często zdarzają się sytuacje, gdy umowa jest uszkodzony, ale wyrzucić lokatorów niemożliwe. W tym przypadku należy skontaktować się z przedstawicieli policji, zaproś okręgowego inspektora i z jego pomocą расстаньтесь z najemcami.

Jeśli nie możesz pozbyć lokatorów, nawet z udziałem organów ścigania, skontaktuj się z wnioskiem do sądu arbitrażowego. Przedstawić umowę najmu i jego kserokopię. Wystarczającą podstawą do pozytywnego orzeczenia sądu o eksmisji będą stanowić:- nieterminowe wpłaty czynszu za mieszkanie;- uszkodzenia mienia, które zostało przekazane do wynajęcia;- korzystanie z nieruchomości w sposób niezgodny z przeznaczeniem, określonym w umowie;- powtarzające się naruszenia porządku publicznego;- wynajem mieszkania w podnajem bez zgody;- inne naruszenia, które sąd uzna za wystarczające i znaczący dla wymusić eksmisji lokatorów.

W przypadku orzeczenia sądu można nie zwracać temu otrzymane zaliczki i nie płacić kary umownej za przedterminowe rozwiązanie umowy. Jeśli ponieśli znaczne straty w wyniku uszkodzenia mienia, to ma prawo do uzyskania od lokatorów odszkodowanie pieniężne. Całą sumę strat wprowadź w pozwie, dołączyć udokumentowane potwierdzenie.