Rezerwacja pokoju w mieszkaniu ma szereg cech, które należy wziąć pod uwagę. Pomieszczenie powinno być приватизированной i wykonane na własność sprzedawcy. Przed sprzedażą należy przygotować niezbędne dokumenty.
Trzeba
- – paszport;
- – кадастровые wyciągu;
- – notarialny powiadomienie;
- – umowa kupna – sprzedaży;
- – akt przyjęcia – przekazania;
- – dokumentów prawnych w pokoju;
- – notarialny rozdzielczość;
- – rozporządzenie;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – opłata za rejestrację.
Instrukcja
1
Przed sprzedażą wyposażenie pokoju w mieszkaniu powiadomić wszystkich właścicieli innych pomieszczeń o swoich warunkach sprzedaży pokoju. Do powiadomienia należy użyć usługi-mail Rosji. Prześlij list polecony z listy załącznika i informacją. Do maila należy załączyć zawiadomienie, sporządzone w kancelarii notarialnej.
2
Jeśli część mieszkań jest własnością, a pozostałe należą do użytkowników na podstawie umowy społecznej oraz zatrudniania i prawo własności należy do administracji powiatu, wysłać pisemne zawiadomienie w odpowiednim urzędzie gminy. Preferencyjnych praw zakupy mogą korzystać tylko właściciele. Pracodawców takim prawem nie są obdarzone.
3
Przez jeden miesiąc, jeżeli żaden z właścicieli innych pomieszczeń nie wyraził pragnienie, aby kupić swoje mieszkanie, masz pełne prawo sprzedać swój pokój osobę trzecią.
4
Do transakcji kupna-sprzedaży trzeba będzie кадастровые wyciągi, które możesz otrzymać w WIT, wyciąg z konta osobistego i brownie książki, notarialne pozwolenie na sprzedaż od wszystkich współwłaścicieli pokoju. Jeśli zakupiono pokoju w mieszkaniu, będąc w związkach małżeńskich, otrzymasz notarialne pozwolenie na sprzedaż od drugiego małżonka. Jeśli twój pokój mają prawo własności osoby niepełnoletnie, osoby niekompetentne lub częściowo zdolne obywatele, powiadomić organy opieki i kurateli o sprzedaży mieszkań i uzyskaj rozporządzenie.
5
Dalej odbywa się normalna transakcja kupna-sprzedaży. Dokonaj aktu notarialnego lub zwykłej pisemnej umowy, napisz do akt przekazania i złożyć cały pakiet dokumentów w ФУГРЦ do rejestracji prawa własności do pokoju w mieszkaniu na swoich nabywców.
Porada
Zapoznaj się z ustawą nr 122-Ф3, z artykułami Cywilnego i kodeksu Rodzinnego, regulującymi umowę kupna-sprzedaży mieszkania.
Kategoria:
Kupno i sprzedaż
