Czynsz to istotny element umowy zawartej pomiędzy najemcą a właścicielem działki. Jeżeli umowa została zawarta między osobami prywatnymi, to kwota może być dowolna. Przy przekazywaniu mienia komunalnego w pilnej lub wynajem długoterminowy kwota czynszu oblicza się według określonego wzoru.
Trzeba
- – umowa najmu;
- – kalkulator.
Instrukcja
1
Jeśli macie działka, znajdujący się w nieruchomości, to masz prawo nazwać dowolną kwotę czynszu, bez uciekania się do obliczeń. Umowa zawarta pomiędzy użytkownikiem a najemcą – jest to dokument, który potwierdza uzgodnienie wszystkich warunków umowy najmu.
2
Dla mienia komunalnego przekazanych do wynajęcia obywateli zgodnie z kodeksem Ziemi i regionalnych przepisów, stosować formułę do obliczenia kwoty czynszu.
3
Przy obliczaniu rocznego czynszu należy uwzględnić stawkę bazową kategorii gruntów danego regionu, powierzchnia przekazanego terenu, rodzaj docelowego korzystania z obowiązującymi поправочным współczynnik współczynnik korzyści.
4
Do obliczeń należy pomnożyć powierzchnię działki na stawkę bazową, która będzie stosowana w swoim regionie. Otrzymany wynik pomnożyć przez czas korekcji i strefy deluxe automatyczna współczynnik. Wynik będzie sumą płatności czynszu za jeden rok, które można podzielić na 12, 6, 3 lub 1 miesiąc.
5
Na przykład, jeśli przekazał do wynajęcia działka o powierzchni 100 metrów kwadratowych, podstawowa stawka w danym regionie jest równa 10, współczynnik korygujący 2, strefy deluxe automatyczna – 3, formuła obliczania będzie wyglądać w następujący sposób: 100х10х2х3=6000 pln to kwota rocznej dzierżawy. Podziel ją na częstotliwość płatności, będzie czynsz za 1, 3, 6 miesięcy.
6
Użyj kursy, które mają zastosowanie w twojej miejscowości. Jeśli przekazali do wynajęcia działka, wygrany w trakcie aukcji, to cały czas budowy należy stosować zdyskontowanych strefy deluxe automatyczna współczynnik. Zazwyczaj zdyskontowanych współczynnik poniżej trzy razy. Jego wzrost do regionalnego stosuje się, jeżeli w określonym w umowie terminie budowa nie została zakończona i budynek nie oddany do użytku. W tym przypadku stosuje się zwykły strefy deluxe automatyczna współczynnik, który jest używany dla całego regionu. Umowa najmu перезаключите lub przygotuj się do obowiązujących umowy dodatkowej umowy ze wskazaniem zmian pozycji o płatności.
Kategoria:
Działki
