Płatność общедомовых potrzeb stała się „przeszkodą” rosyjskiej gospodarki komunalnej. Ustawa zobowiązuje właścicieli nieruchomości dbać nie tylko o swoim mieszkaniu, ale i o klatkach schodowych, windach, piwnicach i strychach domów. Całkowita nieruchomości trzeba zawierać w porządku, okresowo naprawiać i co miesiąc płacić za usługi w zakresie jego obsługi. Jednak mieszkańcy często są niezadowoleni z kwotą należnego i uważają ją za zbyt wysoką. Jak dowiedzieć się, ile kosztują общедомовые potrzeby i jak za nie przepłacać?
Instrukcja
1
Zrozumieć w kategoriach. Общедомовые potrzeby (JEDNA czwarta) składają się z kosztów usług komunalnych na nieruchomości wspólnej mieszkańców i внутридомовых strat zasobów. Dla energii elektrycznej, na przykład, JEDNA czwarta złożą się z kosztów energii elektrycznej na pracę dźwigów, domofonów, oświetlenia klatek schodowych i piwnic. Tutaj dojdą pozaksięgowych kws, które powstają przy stosowaniu starych wzorów liczników, podłączeniu kogoś z mieszkańców urządzeń elektrycznych, z pominięciem licznika, inne lokatorka połączenia.
2
Dowiedz się, czy jest wyposażony w twój dom wielomieszkaniowy общедомовым obsługa rachunkowości, a także dowiedz się liczba mieszkań, które неимеющих indywidualne liczniki. W ресурсоснабжающей organizacji lub w administracji miasta odszukaj aktualny taryfa na różne rodzaje usług komunalnych (koszt jednego kilowatów energii elektrycznej lub metr sześcienny wody i gazu) i normy ich zużycia na 1 osobę.
3
Sprawdź również w twojej organizacji zarządzającej lub u prezesa spółdzielni mieszkaniowej, w jaki sposób dystrybucji JEDNA czwarta wybrany mieszkańcami domu. Istnieje kilka możliwości: równo, powierzchnia mieszkania, liczba mieszkańców, według wzoru. Najczęściej spotyka się to oblicza się według wzoru podanego w Regulaminie świadczenia usług publicznych, zatwierdzony przez Rząd federacji ROSYJSKIEJ.
4
Upewnij się, że lokal mieszkalny w domu (sklepy, apteki, kawiarnie, fryzjer, itp.) mają własne konta przyrządy i płacą poszczególne konta. W przeciwnym razie zużycie nimi komunalne zasoby trzeba włączyć w ogólną formułę przy obliczaniu JEDNA czwarta, umownie biorąc te organizacje za jeszcze jedną mieszkanie.
5
Sprawdź poprawność naliczania opłat za JEDNA czwarta do domu, począwszy od energii elektrycznej. W większości domów wielorodzinnych ten wspólny zasób liczy się wspólne i indywidualnymi licznikami. W związku z tym ustalić потребленное ilość i obliczyć jego wartość będzie znacznie łatwiejsze.
6
Oblicz stan общедомового licznika za miesiąc. Do tego trzeba nagrać dokładne liczby, odbijające się na wyświetlaczu urządzenia. Dokładnie za miesiąc (w tym samym liczba) спишите nowe dane. Różnica wartości i będzie ilością energii elektrycznej, zużywanej dom w całości za miesiąc.
7
Złóż świadectwo indywidualnych liczników elektrycznych wszystkich mieszkań. Zasada liczenia dla każdego licznika ten sam, co w przypadku общедомовым urządzeniem. Wyjaśnij sąsiadów: im dokładniej zdjęte stan, tym lepiej będą naliczane. Należy jednak pamiętać o zasadzie dobrowolności świadczenia mieszkańcami danych.
8
Oblicz ilość energii elektrycznej do mieszkań, необорудованных indywidualnymi licznikami. Trzeba to zrobić, mnożąc norma zużycia energii elektrycznej na ilość zarejestrowanych osób w apartamencie.
9
Odejmij z zeznań общедомового licznika sumę wszystkich danych indywidualnych przyrządów i normatywnych wskaźników pozostałych mieszkań. Uda wartość energii elektrycznej zużytej na potrzeby общедомовые.
10
Określ rozmiar płatności JEDNA czwarta dla każdego mieszkania, domu. Podzielić go równo lub proporcjonalnie do powierzchni, lub według liczby mieszkańców. Jeśli w swoim domu takie metody obliczania nie są dostępne, użyj specjalną formułę z Regulaminu świadczenia usług komunalnych.
11
Stan общедомового licznika podzielić na sumę wskazań indywidualnych przyrządów i normatywnych wskaźników mieszkań bez liczników. Otrzymaną liczbę pomnożyć przez ilość kilowatów, spożywanych w danym mieszkaniu. Wynik pomnożyć przez stawkę, czyli cena 1 kwh w rublach.
12
Sprawdź w ten sposób naliczania w ciągu 2-3 miesięcy. W tym czasie, upewnij się, przejrzystości obliczeń, produkowanych twojej zarządzającej organizacją, a także znaleźć ewentualne miejsca „wycieku” energii elektrycznej.
Należy zwrócić uwagę
Rząd federacji ROSYJSKIEJ opracowane i przyjęte nowe zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom pomieszczeń w budynkach mieszkalnych i domach, i wkrótce wejdą w życie.
Kategoria:
Użytkowe
