Jak zarejestrować swoje prawa własności do budynku
Rejestracja praw własności do budynku odbywa się przez Federalny urząd stanu rejestracji centrum zgodnie z artykułem ustawy Federalnej nr 122-Ф3 na podstawie okazanych dokumentów. Lista wymaganych dokumentów zależy od tego, na jakiej podstawie odbywa się rejestracja praw własności.
Trzeba
- – paszport;
- – кадастровые wyciągu;
- – umowa kupna-sprzedaży;
- – akt przyjęcia-przekazania;
- – oświadczenie w administracji;
- – pokwitowania za budynek;
- – rozporządzenie;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – paragon za rejestrację.
Instrukcja
1
Jeśli kupujesz budynek u właściciela, to wszystkie niezbędne dokumenty musi przygotować sprzedawca. Musi być akt własności, notarialną zgodę wszystkich współwłaścicieli i drugiego małżonka, jeżeli budynek приобреталось w małżeństwie (artykuł nr 244, nr 256 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ, artykuł nr 34 ŚLEDCZEGO federacji ROSYJSKIEJ). Także twój sprzedawca zobowiązany jest uzyskać кадастровую wyciąg z dowodu osobistego i kopii katastralny planu. Dane dokumenty wydane w WIT.
2
Zapoznać się z dokumentami. Jeśli cały pakiet potrzebny do rejestracji, jest w porządku, należy ująć notarialny lub pisemną umowę kupna-sprzedaży, akt przekazania i zwrócić się z wnioskiem do ФУГРЦ do rejestracji swoich praw własności. Po 30 dniach twoje prawa na zakupy budynku wprowadzą.
3
Jeśli masz budynek do wynajęcia od samorządu gminy, uzyskać orzeczenie o przeniesienie jego własności można w trakcie aukcji lub skorzystać z preferencyjnych praw i uzyskać budynek na własność, kupił go u administracji bez aukcji.
4
Preferencyjnych praw do transmisji budynków w nieruchomości mogą korzystać najemcy, którzy korzystają z nieruchomości komunalnych od ponad trzech lat (artykuł nr 159 FZ „O komunalnego”).
5
Do rejestracji praw własności skontaktuj się z lokalnym gminy z wnioskiem, należy wykupić кадастровые dokumenty i uzyskać z nich wyciągów. Wniosek rozpatruje komisja do spraw przekazania mienia komunalnego. Odpowiedź otrzymasz w formie pisemnej.
6
Jeśli otrzymałeś pozytywną odpowiedź, to obowiązek zapłacić proponowaną cenę lub których możecie następnie zmienić raty na trzy lata, który jest dostępny w przeważającej kolejności wszystkich, którzy korzystają z budynkiem od ponad trzech lat.
7
Po przedstawieniu pokwitowania i kserokopie otrzymasz postanowienie o przekazaniu budynku na własność.
8
Skontaktuj się z ФУГРЦ z oświadczeniem, w drodze rozporządzenia i кадастровыми выписками. Przez 30 dni możesz stać się właścicielem budynku.
9
Jeśli nie wynajęliśmy budynek od gminy, to uzyskanie prawa własności do budynku można w sumie dobrze, biorąc udział w aukcji. Podczas aukcji będzie można wygrać przetarg na nabycie mienia komunalnego. Dalej procedura rejestracji odbywa się tak samo, ale różnica polega na tym, że całą proponowaną wartość budynku trzeba zapłacić raz.