Jak podzielić pomieszczenie niemieszkalne
Zgodnie z artykułem nr 1 ustawy nr 122-Ф3 zamieszkania uważa się lokal, nie przeznaczone do zamieszkania obywateli. Jeśli ten majątek jest położony w wspólnej własności (artykuł nr 244 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ), to każdy właściciel ma prawo zaznaczyć swój udział w dobrowolnym lub przymusowym porządku i nakazać jej według własnego uznania.
Trzeba
- – oświadczenie w WIT;
- – wniosek do sądu;
- – кадастровые wyciągu;
- – dokumentów prawnych;
- – oświadczenie w ФУГРЦ;
- – pokwitowania za rejestrację.
Instrukcja
1
Podzielić nie mieszkalne pomieszczenia na części można również przy podziale majątku między małżonkami, jeżeli lokal należy do praw własności jednego z małżonków, ale zakupiony w okresie zarejestrowanego małżeństwa (artykuł nr 34 ŚLEDCZEGO federacji ROSYJSKIEJ, artykuł nr 256 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ).
2
Dobrowolny sekcja lokalu mieszkalnego jest możliwy poprzez sprzedaż i rozdziału środków finansowych lub sposób składania odrębnego prawa własności do części pomieszczenia. Do dobrowolnego podziału na części w naturze wszyscy właściciele mają obowiązek zwrócić się do WIT, budzą budowlane dla projektu indywidualnego paszportu technicznego na części. Na podstawie oględzin, z uwzględnieniem twoich potrzeb, będzie można dwa lub kilka technicznych, planów, złożyć techniczne i кадастровые paszportu, po czym będziesz mógł uzyskać poszczególne wyciągi z dokumentów katastralnych i zwrócić się w ФУГРЦ dla projektu odrębnej własności.
3
Jeśli dobrowolny sekcja lokalu mieszkalnego między właścicielami nie jest możliwa z powodu tego, że wspólne porozumienie nie zostanie osiągnięta, należy skontaktować się z wnioskiem do sądu w celu realizacji procedury przymusowego partycji.
4
Okazania dokumentów prawnych na pomieszczenie, kopię katastralny planu. Po rozpatrzeniu dokumentów, sąd wyda postanowienie o określeniu udziałów każdego właściciela według aktu własności. Na podstawie postanowienia sądu można zwrócić się w WIT i przeprowadzić przymusowy podział majątku w sposób opisany powyżej.
5
Wyciąg z katastralny paszport, kopię katastralny plan, wniosek, dowód wpłaty za rejestrację przedstawić w ФУГРЦ. Po 30 dni każdy właściciel nieruchomości otrzyma odrębny certyfikat i może rozporządzać swoim udziałem pomieszczenia według własnego uznania.
6
Na podzielony przez nie lokali mieszkalnych powstają prawa własności (artykuł nr 250 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ). Dlatego jeśli planujesz sprzedać swój udział, należy pisemnie powiadomić wszystkich współwłaścicieli o wszystkich warunkach. Każdy współwłaściciel ma prawo pierwszeństwa zakupu, do których może skorzystać w ciągu 30 dni od otrzymania powiadomienia notarialnego.