Jak zamienić ułamek na mieszkanie
Wymienić swoją część mieszkania na mieszkanie można na kilka sposobów, ale w każdym razie wymiany jest możliwy tylko wtedy, jeżeli udział ten jest wyróżniony w naturze. Wymienić część, zaznaczony w procentach niemożliwe. Jej można dysponować według własnego uznania, po otrzymaniu kwoty stanowiącej równowartość kosztów, w dobrowolnym lub przymusowym porządku.
Trzeba
- – powiadomienie;
- – wniosek do sądu.
Instrukcja
1
Jeśli dokonali sekcji wspólnej własności w naturze i złoży odrębne prawo własności na swoją działkę, to masz pełne prawo do dysponowania swoim mieszkalny o powierzchni według własnego uznania, do dokonywania z niej wszelkie prawnie znaczące transakcje, których dotyczy sprzedaż, wymiana, darowizna itp.
2
Do wymiany swojego udziału można dokonać sprzedaży lub dokonać bezpośredniej wymiany na pełnowartościowe mieszkanie z dopłatą. Jeśli zmieniasz udział w drodze kupna-sprzedaży, powinien powiadomić wszystkich współwłaścicieli o twoich warunkach sprzedaży, tak jak oni mają prawo pierwszeństwa zakupu (artykuł nr 250 kodeksu CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ).
3
Do powiadomienia współwłaścicieli zwrócić się do notariusza, zrób notarialny dokument, w którym będą podane wszystkie warunki sprzedaży swoich udziałów. Wyślij go do wszystkich сособственникам poleconym z inwentaryzacji inwestycji, która im przekazać za pokwitowaniem. Jeśli w ciągu 30 dni nikt nie wyraził chęci zakupu akcji, to masz prawo ją sprzedać osobę trzecią, dodać brakującą kwotę i kupić sobie własnego mieszkania.
4
W przypadku wymiany, czyli znaleźć odpowiedni wariant, gdzie właściciel zgadza się na przeprowadzkę na mniejszą powierzchnię mieszkalną, która należy do mieszkaniu, to ma prawo zawrzeć umowę, nie uprzedzając współwłaścicieli, ponieważ ta umowa nie dotyczy sprzedaży.
5
Jeśli masz zamiar wymienić swój udział, zaznaczony w procentach, to nie można dokonać ani sprzedaż, ani bezpośredniej wymiany. Opcji wymiany tutaj dwa to uzyskać środki pieniężne, równe swój udział w dobrowolnym lub przymusowym porządku, dodać do nich brakującą kwotę i kupić dodatkową powierzchnię mieszkalną.
6
Najczęściej dobrowolnie nikt nie chce wypłacać środki pieniężne, dlatego skontaktuj się z wnioskiem do sądu. Na podstawie postanowienia sądu otrzymasz koszt udziału w trybie przymusowym, i będziesz mógł kupić sobie dodatkową powierzchnię mieszkalną, dodając brakującą kwotę.