Jak sprzedać wspólnego mieszkania
W przypadku sprzedaży mieszkania ważne jest, aby wziąć pod uwagę specyfikę formy własności. Oprócz typowych prywatyzacji i komunalnych mieszkań istnieją jeszcze i spółdzielcze, i zanim sprzedać jedną z nich, trzeba poznać specyfikę prowadzenia transakcji kupna-sprzedaży takiego mieszkania.
Trzeba
- – dokumenty na własność mieszkania;
- – pieniądze dla płatności opłaty za rejestrację prawa własności.
Instrukcja
1
W pełni spłacisz całą kwotę, która jest dostępna na swoje umowy w spółdzielni. Uzyskaj o tym zaświadczenie od księgowego spółdzielni mieszkaniowej, w który wpłacali pieniądze. W dokumencie powinno być wskazane, że pai w spółdzielni w pełni opłacony tobą i ostatecznie przeniósł się do ciebie na własność.
2
Zarejestruj prawo własności mieszkania w Росреестре. Noclegi już będzie za twoją własnością, ale do sprzedaży, należy to potwierdzić. Znajdź na stronie Росреестра adres oddziału tej instytucji w regionie. Przyjdź tam z dokumentami na mieszkanie. Do rejestracji prawa własności zapłać za państwową opłatę drogowa. Po rozpatrzeniu wniosku otrzymają państwo dowód własności, za pomocą którego można wykonywać różne operacje z nieruchomościami.
3
Zamów do Biura technicznego inventory dla twojego miejsca zamieszkania plan mieszkania. Jego produkcja trwa około miesiąca, ale za oficjalną dodatkową opłatą możesz przyspieszyć ten proces.
4
Znajdź kupca na mieszkanie. Można to zrobić samodzielnie — przez znajomych, strony internetowe, druki. Przy wyborze należy pamiętać, że zakup mieszkania z udziałem kredytu i kapitału macierzyńskiego zajmuje więcej czasu, niż standardowa umowa z gotówką. Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie szybko, skontaktuj się z ludźmi, którzy już są w magazynie pieniądze.
5
Jeśli nie masz wystarczającej ilości czasu na poszukiwania nowego właściciela mieszkania, skontaktuj się z agencją nieruchomości. Za swoje usługi biorą średnio 4-5% od wartości transakcji.
6
Weź umowę kupna-sprzedaży. Do tego trzeba będzie podpisać z klientem umowę, dostać swoje pieniądze, a następnie zarejestrować przejście własności w Росреестре.