Jak pozbawić prawa do mieszkania
Po otwarciu spadku, prawo do majątku zmarłego otrzymują spadkobiercy z mocy prawa lub na mocy testamentu. Jeśli masz завещательный odmowa, oprócz osób, o których mowa w nim, obowiązkowy udział oddala się niezdolnym do pracy spadkobierców pierwszej kolejce. Dane położenia są zabezpieczone w kolejnych prawa CYWILNEGO federacji ROSYJSKIEJ. Do pozbawienia któregokolwiek ze spadkobierców praw do nieruchomości, w tym czy innym przypadku należy wcześniej podjąć pewne kroki.
Instrukcja
1
Spadkodawca ma prawo do dysponowania swoim majątkiem za życia i wypisać na należącą do niego mieszkanie do dowolnej osoby. W tym przypadku dziedziczenie będzie odbywać się według zadeklarowanego testamentu. Jednak z tej reguły istnieją wyjątki. Jeśli na dzień śmierci spadkodawcy miał niepełnosprawnych rodzice, dzieci lub małżonka, są obowiązkowo otrzymują udział w dziedzictwie. Przy czym udział ten wyniesie połowę od tej części, którą dziedziczyli by zgodnie z prawem, w przypadku braku testamentu.
2
Jednak ta pozycja ma jedną cechę – obowiązkowy udział jest priorytet wyróżnia się z reszty, nie wymienionego w testamencie majątku spadkodawcy (jeśli są dostępne). W taki sposób, aby pozbawić niegodnych twoim zdaniem bezpośrednich spadkobierców prawa do mieszkania, nie wystarczy tylko sporządzić testament na inną osobę. Należy wykluczyć prawdopodobieństwo uzyskania obowiązkowego udziału w prawie na określonej nieruchomości. Aby to zrobić, musi pozostać незавещаным część majątku (depozyty pieniężne, samochody, papiery wartościowe, itp.). W tym przypadku prawo do obowiązkowego udziału nie rozprzestrzeni się na mieszkanie.
3
W przypadku trudności lub braku możliwości realizacji takiego podziału majątku, należy rozważyć wariant projektu umowy renty na mieszkanie z osobą, wybranym jako dziedzica. Taka umowa jest równoznaczne alimenty płatnikiem czynszu, także użytkownik zachowuje prawo pobytu w wybranym apartamencie. Dokonując czynsz i co miesiąc dostaje wypłaty, możesz być pewien, że twoje mieszkanie nie odejdzie niepożądane spadkobierców. Tak jak prawo własności nieruchomości przechodzi do рентодателю w momencie rejestracji umowy.
4
Jeszcze jednym sposobem pozbawić spadkobierców prawa do mieszkania może stać się opcja sprzedaży lub darowizny przez was nieruchomości. Przy czym, aby uniknąć uznania umowy za nieważne rodzinie po swojej śmierci, opcja dokonania kupna-sprzedaży jest korzystne. Tak, jak umowa darowizny, jak nieodpłatnej, ma większe szanse być оспоренным w sądzie.