Jak kupić mieszkanie udziałów w budownictwie
Kupno mieszkania udziałów w budownictwie wyraźnie jest regulowana przez prawo. Inwestowanie w budowę wielomieszkaniowych przyszłymi właścicielami mieszkań zmniejsza koszt za metr kwadratowy. Jest to związane z tym, że zwykłe deweloperzy biorą kredyty bankowe z często zawyżone oprocentowaniu, wypłaty dla których są wliczone w cenę gotowego budynku.
Instrukcja
1
Aby dowiedzieć się warunki działania tego programu, należy zapoznać się z ustawą nr 214 „O udziale udziałów w budowie budynków mieszkalnych i innych nieruchomości”. W nim szczegółowo określone wszystkie prawa poprzez udziałowca i obowiązki inwestora. Aby uniknąć wszelkich zagrożeń, trzeba dobrze orientować się w kwestiach prawnych budowlane.
2
Jeśli zdecydujesz, że ten program ci odpowiada i jesteś gotowy zainwestować odpowiednią kwotę pieniędzy w program budowlane, poznaj lokalne regionalne oferty firm budowlanych. Wybierając kilka najbardziej odpowiednich, skontaktuj się bezpośrednio do biura dewelopera.
3
Przed podpisaniem umowy budowlane i wpłacać pieniądze, upewnij się, że firma posiada wszystkie niezbędne uprawnienia i dokumenty na zabudowę. A mianowicie: rejestrację prawa własności lub dzierżawy na działkę, pozwolenie na budowę, wydaną projektową deklarację. W celu przyciągnięcia inwestycji udziałowców na zero budowie nielegalnie, dlatego firma deweloper musi obowiązkowo dostarczyć niniejszy wykaz dokumentów.
4
W następnym etapie należy sprawdzić wszystkie elementy proponowanego do podpisania umowy. Najlepiej pokaż umowa doświadczonego prawnika. Co więcej sporządzona umowa, tym mniejsze ryzyko i nieporozumień można się spodziewać w przyszłości. Szczególną uwagę należy zwrócić na punkt gwarancji i odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań spółki inwestora. Ponadto, w umowie musi być podana konkretna wartość obiektu, sposób i termin płatności, termin oddania do użytku obiektu i oddania do eksploatacji, precyzyjne określenie nadający się do poddania obiektu.
5
Po podpisaniu umowy nie spiesz się wpłacać pieniądze. Musisz poczekać aż wprowadzania podpisanej umowy w rejestrze publicznym. To uchroni cię przed oszustwami ze strony firmy inwestora, który potencjalnie może na jeden i ten sam obiekt podpisać kilka umów.
6
Dokonaj płatności na oficjalne konto firmy, zapisz czeki i poczekaj do nowego mieszkania. Płaci się kolejne składki, pytając robotami budowlanymi, udaj się na obiekcie i obserwuj proces budowy domu mieszkalnego.
Należy zwrócić uwagę
Im dłużej istnieje firma budowlana, niż o niej więcej pozytywnych opinii, tym mniej ryzyka czeka na ciebie.