Jak korzystać nie mieszkalne pomieszczenie
Do zamieszkania składowych należą budynki, budowle lub ich części, które są w leasingu, na podstawie umowy najmu lub są częścią leasingowanego majątku. Także lokal mieszkalny mogą być przekazane na własność obywateli lub być częścią ich własności. Wykorzystanie zależy od rodzaju prawnej toaletowe.
Trzeba
- – umowa najmu;
- – akt własności.
Instrukcja
1
Jeśli nie mieszkalne pomieszczenia przekazano do nieruchomości, masz prawo wykorzystać go w dowolnym celu, w tym zgłosić się do wydziału polityki mieszkaniowej i wydział architektury z wnioskiem i dokumentami do tłumaczenia lokalu mieszkalnego w fundusz mieszkaniowy.
2
Oddać w dzierżawę, sprzedawaj, wymieniaj, użyj dla potrzeb handlowych, завещайте, dzielcie się do zamieszkania pomieszczenia, jeśli jest w twojej nieruchomości. Prawa właściciela umożliwiają korzystanie z nieruchomości tak, jak uzna za stosowne właściciel.
3
Użyj pomieszczenie dla wspólnych celów gospodarczych, jeżeli znajduje się ono w kamienicy, wszystkie mieszkania którego należą właścicielom. W tym przypadku majątek należy do wszystkich właścicieli mieszkań w równych częściach, i oni mają prawo do wspólnego użytkowania.
4
Właściciele mieszkań mogą oddać do zamieszkania lokal do wynajęcia, po zebraniu wszystkich mieszkańców do głosowania. Jeśli 75% właścicieli postanowił wykorzystać pomieszczenie dla potrzeb gospodarstwa domowego w celach komercyjnych, otrzymując od tej ogólnej korzyści, pytanie jest zadecydowałem. Балансодержатель budynku zobowiązany jest zawrzeć z najemcą umowę, w której określa pozycję o wykorzystaniu przekazane nieruchomości.
5
W przypadkach, jeśli nie mieszkalne lokal znajduje się w budynku należącym do administracji lokalnej i wszystkie mieszkania przekazane w dzierżawę na podstawie umowy społecznej oraz zatrudniania, właściciel ma prawo go używać według własnego uznania, nie созывая spotkanie i nie pytając o zgodę użytkowników mieszkań socjalnych.
6
Z najemcą umowę. W nim określa polecenie dotyczące korzystania z lokalu mieszkalnego. Zmienić docelowe przeznaczenie do użycia można tylko po uzgodnieniu z właścicielem nieruchomości po zawarciu aneksu do umowy najmu lub po samej zmiany umowy. Na przykład, jeśli została wysłana do zamieszkania lokal do wykorzystania na magazyn, użytkownik nie ma prawa bez zgody otworzyć w nim sklep lub warsztat szycia.