Jak wyróżnić udział w prywatnym domu

Na podstawie artykułu 252 kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, każdy uczestnik współwłaścicieli może żądać zaznaczenia jego udziału w nieruchomości wspólnej. Ten problem można rozwiązać poprzez obopólnej zgody lub przez sąd.

Trzeba

  • zgoda pozostałych właścicieli na przydzielenie akcji, decyzja sądu

Instrukcja

1
Podczas akcji w domu jest niewielka, to i inni kandydaci na własność możesz zapłacić odszkodowanie właścicielowi spornej części, nawet bez jego zgody. Po otrzymaniu tych środków właściciel automatycznie traci prawo na swój udział w domu.
2
Jeśli wielkość udziałów właściciela ma na tyle istotny, należy uzyskać jego zgodę na wykup placu. Tylko w przypadku pozytywnej odpowiedzi można odnowić prawo własności, выплатив odszkodowania właścicielowi.
3
Można użyć opcji zaznaczenia udziału w naturze. W tym przypadku należy zapewnić właścicielowi opuszczoną część domu, która będzie spełniać jego udziałowi. W dziale części w naturze pamiętaj, że nie zawsze jest prawdziwy stan rzeczy może odpowiadać rzeczywistości. Na przykład, przysługuje 25% całej nieruchomości. A pokój i korytarz, które naprawdę można izolować i zrobić z osobnym wejściem stanowią 35% całego domu. Następnie trzeba wykupić 10% własności. Również odszkodowanie może być nie tylko finansowej. Ten właściciel, których udział w domu okazała się mniejszym, może odebrać sobie ekonomiczną budowę. Podzielić należy nie tylko mieszkalnych, ale także i pomieszczenia gospodarcze, na przykład, strych lub budynków użytkowych. Również pod klucz trafiają inżynieria systemów i komunikacji w domu.
4
Jeśli do partycji ktoś z właścicieli wykorzystał część domu, która przekracza jego udział w prawach do nieruchomości wspólnej, to nie jest podstawą do zwiększenia jego udziału. On może uzyskać tylko ten zakres, na który ma prawo ubiegać się po dokumentach.
5
W przypadku spornej sytuacji zwrócić się do sądu z żądaniem o выделе udziału. Podstawą do tego jest artykuł 252 kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.