Jak wypisać najemcy z mieszkania
Najemca – osoba, której mieszkanie przekazana na podstawie umowy społecznej najmu lub dzierżawy. Zarejestruj się w miejscu zamieszkania, można tymczasowo lub na stałe, ale przy tym zawsze wymagane jest pozwolenie od właściciela mieszkania, które może być lokalnego gminy lub osoba prywatna. Do usuwania najemcy z rejestracji, ewidencji może być wiele powodów.
Trzeba
- – notarialne pełnomocnictwo;
- – wniosek do sądu;
- – rozporządzenie;
- – oświadczenie w FMS.
Instrukcja
1
Planuje wydać najemcy, powiadomić go o tym. Każdego zarejestrowanego obywatela można zdjąć z ewidencji w notarialnego pełnomocnictwa lub na podstawie orzeczenia sądu, jeżeli człowiek sam nie chce wyjść lub jego pobytu nie jest znane.
2
W przypadku czasowej rejestracji pozwolenie na pobyt kończy się automatycznie lub na wniosek właściciela mieszkania.
3
Do usuwania z rejestru ewidencji przy stałym zameldowaniu osób jest zobowiązany zwrócić się do FMS, napisać oświadczenie w obecności upoważnionego pracownika, okazać swój paszport. W ten sam dzień go usuną z rejestracji, ewidencji i umieścić w paszporcie stempel.
4
Jeśli najemca wydał ci notarialnego pełnomocnictwa, masz prawo do dokonania usunięcie z rejestru ewidencji bez jego osobistej obecności.
5
We wszystkich pozostałych przypadkach konieczna uchwała sądu. Do usuwania najemcy z rejestracji, ewidencji skontaktuj się z wnioskiem do sądu arbitrażowego. Poproszę bazy dowodowej tego, że najemcy należy wypisać.
6
Wystarczającą podstawą do pozytywnej decyzji sądu będzie być:- rozwiązanie umowy dzierżawy lub najmu lokalu mieszkalnego;- rażącego naruszenia warunków najmu lub dzierżawy, do których odnosi się niezgłoszenie płatności za korzystanie z mieszkań i obiektów użyteczności publicznej;- korzystanie z mieszkania nie zgodnie z przeznaczeniem;- brak ponad pół roku bez ważnych powodów, do dobrych można zaliczyć: choroby, podróży służbowej, odbycie służby wojskowej;- rażące naruszenie zasad pobytu w mieszkaniu;- zawarcie w miejscach pozbawienia wolności.
7
Jeśli sąd wydał postanowienie o przymusowym eksmisji najemcy i o wycofaniu go z rejestracji, ewidencji, można to zrobić samodzielnie, nie mając notarialnego pełnomocnictwa. Wystarczy zwrócić się z wnioskiem, orzeczeniem sądu i kserokopią w FMS, aby najemcy wypisali bez jego osobistej obecności.